Viver no Valle das Orquídeas é se conectar com o que realmente importa: a natureza, a tranquilidade e o prazer genuíno de viver com liberdade.
Nesse lugar exclusivo, você não apenas encontrará o ar puro e as paisagens impressionantes de um bairro planejado, mas também desfrutará do conforto de um condomínio fechado, próximo de uma reserva natural permanente como vizinha. Tudo isso foi cuidadosamente pensado para criar uma conexão profunda entre você e o meio ambiente.
Unidades de 3 Suítes
Apartamentos tipo de 127 a 139 m²
Apartamentos prime de 173 a 185 m²
Townhouses de 206 a 377 m²
Penthouses de 268 a 318 m²
Viver no Valle dos Ipês é se conectar com o que realmente importa: a natureza, a tranquilidade e o prazer genuíno de viver com liberdade.
Nesse lugar exclusivo, você não apenas encontrará o ar puro e as paisagens impressionantes de um bairro planejado, mas também desfrutará do conforto de um condomínio fechado, próximo de uma reserva natural permanente como vizinha. Tudo isso foi cuidadosamente pensado para criar uma conexão profunda entre você e o meio ambiente.
Unidades de 4 Suítes
Apartamentos tipo de 147 a 196 m²
Apartamentos prime de 222 a 427 m²
Townhouses de 260 a 846 m²
Penthouses de 341 a 414 m²
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O Reserva Jardim Botânico representa um marco no desenvolvimento da região do Jardim Botânico, trazendo uma nova perspectiva de vida em meio à natureza, a apenas 5 minutos da Ponte JK. Concebido para oferecer uma experiência de vida exclusiva, o bairro combina a sofisticação de edifícios residenciais de alto padrão com a tranquilidade de uma reserva permanente, proporcionando aos moradores a perfeita harmonia entre modernidade e serenidade.
Além de unidades residenciais com lazer premium em condomínio fechado, o projeto se destaca por sua infraestrutura completa. Com áreas destinadas a comércio, escolas e um hospital de grande porte, o Reserva Jardim Botânico foi pensado para oferecer uma qualidade de vida superior, onde conveniência e bem-estar caminham juntos. O bairro também contará com praças, mirantes e espaços para atividades ao ar livre, incentivando um estilo de vida ativo e saudável.
Este é um empreendimento que valoriza o equilíbrio entre o urbano e o natural, onde cada detalhe foi planejado para criar um ambiente moderno, sustentável e em perfeita integração com o entorno. As vistas memoráveis e o ar puro completam esse cenário único, ideal para quem busca uma vida conectada à natureza sem abrir mão do conforto e da exclusividade.
A menos de 5 minutos da Ponte JK, o Reserva Jardim Botânico nasce para transformar a região do Jardim Botânico, uma extensão natural do Lago Sul, oferecendo uma alternativa perfeita para quem busca se conectar com o que realmente importa: a natureza.
Com uma reserva natural permanente ao lado, o Reserva Jardim Botânico oferece ar puro, vistas deslumbrantes e um estilo de vida tranquilo e saudável.
Com mirantes estrategicamente posicionados e parques cuidadosamente planejados, o Reserva Jardim Botânico tem espaços que são convites para que moradores e visitantes apreciem a serenidade e a grandiosidade da natureza.
O bairro favorece a mobilidade ativa, reduzindo a dependência de veículos, e minimiza o consumo de combustíveis fósseis e energia.
Os condomínios de edifícios residenciais são verdadeiras ilhas imersas no verde, oferecendo unidades de 3 a 4 suítes, com infraestrutura completa e lazer premium, que cuidadosamente planejado para proporcionar experiências únicas aos moradores.
Além de residências de alto padrão, o projeto tem espaços destinados a hospital de grande porte, escolas, comércio e espaços de lazer, criando uma comunidade autossuficiente e equilibrada economicamente.
A menos de 5 minutos da Ponte JK, o Reserva Jardim Botânico nasce para transformar a região do Jardim Botânico, uma extensão natural do Lago Sul, oferecendo uma alternativa perfeita para quem busca se conectar com o que realmente importa: a natureza.
Brasília, conhecida por sua arquitetura única e paisagens deslumbrantes, é também lar de empreendimentos imobiliários que oferecem um equilíbrio perfeito entre natureza e urbanização. Um dos projetos que tem se destacado nesse cenário é o Reserva Jardim Botânico, um bairro 100% planejado que visa proporcionar qualidade de vida e sustentabilidade
Com mais da metade da área total preservada, o empreendimento promete ser referência em urbanismo sustentável no país. O Reserva Jardim Botânico está localizado a menos de 5 km da Ponte JK, em uma área com aproximadamente dois milhões de metros quadrados. A área, que fazia parte da antiga Fazenda
Com mais da metade da área total preservada, o empreendimento promete ser referência em urbanismo sustentável no país.
O Reserva Jardim Botânico está localizado a menos de 5 km da Ponte JK, em uma área com aproximadamente dois milhões de metros quadrados. A área, que fazia parte da antiga Fazenda Taboquinha, recebe o projeto elaborado com a colaboração das consultorias ARIA Empreendimentos Sustentáveis e Progeplan Engenharia e Meio Ambiente. Seguindo rigorosas premissas ambientais, a iniciativa atende a padrões internacionais e será uma referência entre os bairros planejados e sustentáveis do Brasil.
“A trajetória do Reserva Jardim Botânico iniciou-se com a identificação de uma área de valor único, situada a poucos minutos dos principais pontos de Brasília. Um local tão singular, que a decisão de transformá-lo em um empreendimento ainda mais grandioso foi natural, embora desafiadora. Ao longo de mais de quinze anos, foram realizados inúmeros estudos, conduzidas centenas de reuniões e tomadas milhares de decisões, sempre com o propósito claro de desenvolver um dos maiores empreendimentos do Brasil, preservando o compromisso absoluto com a sustentabilidade e o respeito à natureza”, ressalta Wesley Alcântara, diretor de marketing do projeto, que completa: “Essa é uma história da qual temos grande orgulho e que agora compartilhamos com vocês.”
“A área total do Reserva Jardim Botânico abrange aproximadamente dois milhões de metros quadrados, dos quais mais da metade serão dedicados a uma Reserva Particular do Patrimônio Natural (RPPN). Esse compromisso de preservação foi formalizado em cartório, em conformidade com a Lei Federal no 9.985/2000, garantindo a perpetuidade da RPPN. Apenas para comparação, o índice de preservação em bairros caracterizados como sustentáveis no Brasil é, em média, de 15%”, ressalta o professor Jandson Queiroz, arquiteto e urbanista da iniciativa.
O projeto do Reserva Jardim Botânico terá a maior Reserva Particular do Patrimônio Natural na Zona Urbana de Brasília. Todo esse patrimônio natural estará aberto aos moradores e visitantes, oferecendo um espaço de convivência em harmonia com a natureza.
Na primeira etapa do empreendimento, 61,43% da área será destinada exclusivamente à conservação ou preservação ambiental, totalizando 637.350 m2. Esse espaço inclui a Reserva Particular do Patrimônio Natural, áreas de servidão ambiental, áreas verdes e Áreas de Preservação Permanente (APPs), que, em conjunto com a RPPN, asseguram que nunca sejam ocupadas.
“O Reserva Jardim Botânico será caracterizado por uma baixa ocupação urbana, com apenas 50 habitantes por hectare, contrastando com áreas como o Plano Piloto, onde a densidade varia de 200 a 500 hab/ha. Isso evidencia que a ocupação no bairro será significativamente mais baixa em comparação com outras regiões do Distrito Federal. Os cálculos foram feitos a partir de dados do último PDAD (Pesquisa Distrital por Amostra de Domicílios). Nosso objetivo é oferecer um verdadeiro refúgio urbano, permitindo que os futuros moradores desfrutem da natureza sem abrir mão de uma infraestrutura moderna e completa”, afirma o professor Jandson Queiroz.
Além da preservação ambiental, o Reserva Jardim Botânico abrigará empreendimentos residenciais de alto padrão, além de áreas destinadas a um hospital de grande porte, escolas, comércio, praças verdes, mirantes, espaços para atividades físicas, arte e, o mais importante, uma reserva natural preservada.
“No Reserva Jardim Botânico, os moradores terão acesso a todos os serviços essenciais dentro do próprio bairro, com opções de lazer, mobilidade ativa e infraestrutura integrada ao entorno natural. As ciclovias e calçadas amplas são exemplos dessa integração, promovendo a convivência harmônica entre urbanismo e natureza”, afirma a professora Geanina Picado Maykall, mestra em desenho urbano.
“A urbanização será realizada em duas etapas. Na primeira fase, 32% da área será destinada a lotes residenciais e comerciais, com edifícios baixos de 4 a 6 pavimentos, que oferecerão vistas privilegiadas das áreas verdes. Todos os condomínios terão sistemas de reúso de água, aquecimento solar e iluminação natural, minimizando o impacto ambiental e incentivando uma vida mais sustentável”, enfatiza Jandson Queiroz.
Outro destaque do Reserva Jardim Botânico é o cuidado com a fauna local. Serão implementadas 11 passagens ecológicas, permitindo que os animais nativos se desloquem com segurança, mesmo em meio ao crescimento urbano. A prioridade do projeto é garantir a preservação da fauna e da flora da região, e as passagens ecológicas conectam os habitats dos dois lados das vias principais.
O empreendimento também trará benefícios significativos para toda a comunidade do Distrito Federal. A iniciativa prioriza ainda a proteção de uma caverna, nascentes e da biodiversidade, além de oferecer trilhas ecológicas, pontos de convivência e uma escola voltada à conscientização e ensino das melhores práticas ambientais, reforçando o compromisso do projeto com a educação ambiental das futuras gerações. Para os investidores, o Reserva Jardim Botânico representa uma oportunidade única de adquirir imóveis em um dos bairros mais nobres de Brasília.
“É um projeto inovador, que une qualidade de vida, sofisticação e sustentabilidade. Ao final das duas fases de desenvolvimento, o bairro terá capacidade para abrigar cerca de 10,6 mil moradores, consolidando-se como um dos empreendimentos mais verdes e inovadores do Brasil. O Reserva Jardim Botânico tem como compromisso o respeito ao meio ambiente e a garantia de uma infraestrutura completa antes mesmo de sua ocupação, oferecendo aos futuros moradores uma experiência única de viver em contato direto com a natureza, sem abrir mão das facilidades da vida urbana.” Érick Marcel – Engenheiro Ambiental.
No entanto, o Reserva Jardim Botânico vai muito além desse padrão. A primeira etapa do empreendimento possui uma área verde total de 645.427 m2, incluindo Reservas Particulares do Patrimônio Natural (RPPN), Áreas de Preservação Permanente (APP) e Espaços Livres de Uso Público (ELUP). Com uma população estimada de 5.187 habitantes nessa fase, o Índice de Área Verde Total (IAVT) do bairro atinge impressionantes 124,4 m2 de área verde por habitante, mais de 10 vezes o mínimo recomendado pela OMS.
Essa diferença expressiva coloca o Reserva Jardim Botânico em um patamar de sustentabilidade comparável a cidades globalmente reconhecidas por sua arborização e qualidade de vida. O compromisso com a preservação não apenas atende, mas supera amplamente os padrões internacionais, criando um ambiente em que a conexão com a natureza é parte integral do dia a dia.
Quer saber mais sobre o futuro mais verde de Brasília? Descubra todos os detalhes do Reserva Jardim Botânico, o bairro que une modernidade e sustentabilidade em um só lugar!
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