Acordo envolve permuta de dois terrenos no bairro planejado em Brasília e amplia movimento de atração de grandes players do mercado imobiliário, após parceria recente com a BRM
O Reserva Jardim Botânico, bairro planejado em desenvolvimento na região do Jardim Botânico, em Brasília, a poucos minutos da icônica Ponte JK, assinou um Memorando de Entendimentos (MoU) com a Terral para a permuta de dois terrenos dentro do empreendimento. A operação prevê o desenvolvimento de projetos imobiliários com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 500 milhões e investimento aproximado de R$ 210 milhões.
O acordo representa mais um avanço na estratégia de atração de grandes players do mercado imobiliário para o desenvolvimento do bairro, considerado um dos mais relevantes projetos urbanísticos privados em implantação no Distrito Federal.
O movimento ocorre poucos meses após o anúncio da parceria com a gestora BRM Asset, que firmou acordo para investir R$ 300 milhões no desenvolvimento de empreendimentos residenciais no bairro planejado, reforçando o interesse institucional pelo projeto.
Com a assinatura do memorando, a Terral passa a estruturar o desenvolvimento de dois empreendimentos residenciais nos terrenos negociados, ampliando o portfólio de projetos dentro do Reserva Jardim Botânico.
“O Reserva Jardim Botânico nasce com a proposta de reunir diferentes incorporadoras em um projeto urbano de longo prazo, criando um bairro vibrante, sustentável e integrado à cidade. A chegada da Terral reforça essa estratégia e mostra a confiança do mercado na qualidade do projeto”, afirma Roberto Botelho, diretor comercial da Base Incorporações.
Para André Roberto Leitão, presidente da Terral, o projeto reúne características estratégicas para investimentos de longo prazo.
“O Reserva Jardim Botânico nos chamou atenção pela qualidade do planejamento urbano e pelo potencial de se tornar uma referência nacional em bairros sustentáveis. É o tipo de projeto que dialoga com nossa visão de desenvolver negócios prósperos, perenes e alinhados às transformações das cidades”, diz.
Expansão do bairro planejado
O Reserva Jardim Botânico ocupa uma área de aproximadamente 2 milhões de metros quadrados e foi concebido com base em rigorosas premissas ambientais, alinhadas a padrões internacionais de sustentabilidade.
O projeto contará com a maior Reserva Particular do Patrimônio Natural (RPPN) localizada em área urbana de Brasília, aberta a moradores e visitantes, criando um espaço permanente de convivência e contato com a natureza.
Dentro do conceito urbanístico do bairro, os moradores terão acesso a serviços essenciais, lazer e mobilidade ativa no próprio entorno, com ciclovias, calçadas amplas e infraestrutura integrada ao ambiente natural.
Reconhecimento nacional e novos investimentos
O projeto ganhou destaque no cenário nacional ao vencer o Prêmio Master Imobiliário 2025, considerado a principal premiação do setor no Brasil, realizada em São Paulo.
A implantação do bairro começou com o lançamento de quatro condomínios residenciais desenvolvidos pela Base Incorporações em parceria com o Grupo Attos, que registraram forte demanda do mercado.
“O sucesso dos primeiros lançamentos mostrou que existe uma demanda clara por projetos que combinem qualidade urbanística, sustentabilidade e localização estratégica. Com a chegada de novos parceiros e incorporadoras, o Reserva Jardim Botânico ganha ainda mais escala e potencial para se consolidar como um dos bairros mais relevantes em desenvolvimento no país”, afirma Igor Claudino, diretor financeiro do Grupo Attos.
Sobre o Reserva Jardim Botânico
Lançado em 2024, o Reserva Jardim Botânico é um bairro planejado em desenvolvimento na região do Jardim Botânico, em Brasília. O projeto é resultado de aproximadamente 15 anos de estudos urbanísticos, ambientais e de viabilidade, que orientaram a concepção de um modelo de ocupação voltado à integração entre cidade, natureza e qualidade de vida.
Com área de cerca de 2 milhões de metros quadrados, o bairro foi planejado para reunir diferentes incorporadoras e projetos imobiliários em um mesmo conceito urbanístico, combinando moradia, serviços, mobilidade ativa e preservação ambiental.
O empreendimento é desenvolvido pela Base Incorporações e pelo Grupo Attos, empresas com atuação no mercado imobiliário e de desenvolvimento urbano no Distrito Federal. A proposta é estruturar um bairro com planejamento de longo prazo, capaz de atrair investimentos institucionais e consolidar um novo polo de desenvolvimento urbano na capital federal.
