VALLE DOS IPÊS

Diferenciais Valle dos Ipês

 ÁREAS COMUNS

• Fachadas em concreto aparente, com texturas, esquadrias de alumínio e vidro translúcido com tecnologia de controle térmico e lumínico, reduzindo a necessidade de refrigeração dos ambientes.
• Iluminação em LED nas áreas comuns, com sensores de presença nos subsolos. Vasos sanitários com duplo estágio de descarga e torneiras com controle de vazão nas áreas comuns.

• Reservatório de amortecimento de águas pluviais e automação nos sistemas de reservatório e bombas.

• Gerador de energia interligado ao sistema de emergência para momentos de queda da rede elétrica, garantindo a iluminação das circulações das áreas comuns e o funcionamento dos elevadores de serviço.

• Câmeras CFTV posicionadas em pontos estratégicos, com funcionalidades como reconhecimento de placas, cercas virtuais, entre outras.

• Reconhecimento biométrico na portaria principal. 

APARTAMENTOS

• Fechadura biométrica para reconhecimento do morador na porta social.
• Sala e suítes com infraestrutura para instalação de ar-condicionado tipo Multi Split Inverter, com local específico para a instalação.
• Sistema All Connect para distribuição de antena de TV, telefone, internet e TV a cabo.
• Áreas técnicas destinadas à instalação externa de aquecedor a gás, além de infraestrutura para futura instalação dos condensadores de ar-condicionado pelos adquirentes.
• Cozinha com pontos de antena e energia para TV, além de pontos de água e energia para geladeira e filtro.
• Água quente nas pias e chuveiros das suítes e na pia da cozinha, com misturadores monocomando.
• Piso em porcelanato 1,20×1,20m: polido nas áreas secas (sala, dormitórios e corredores) e natural ou acetinado nas áreas molhadas (cozinha, área de serviço, banheiros, lavabo e varanda). Na área técnica, piso cimentado pintado.
• Suíte Master com espaço para cama king-size, closet e bancada com duas cubas.
  O projeto privilegia a iluminação e ventilação naturais, com esquadrias do piso ao teto.
• Projeto estrutural com lajes planas, vigas rasas e de bordo, e paredes em drywall, permitindo grande flexibilidade na alteração dos layouts internos.
• Paredes divisórias entre as unidades em bloco de concreto preenchido com vermiculita, melhorando consideravelmente o conforto acústico.
• Paredes internas em drywall com dupla chapa em cada lado e camada de isolamento termoacústico interna, garantindo conforto acústico superior às paredes de alvenaria, além de facilitar pequenos reparos e mudanças de layout.
• Cada unidade residencial possui uma vaga de garagem com tomada dedicada para o carregamento de carros elétricos.* 

* O sistema proposto de carregamento é de tomada comum, porém dedicada. Este sistema permitirá ao usuário fazer o carregamento do veículo conforme as normas padrões normalizadas pela norma IEC 61851, a saber: Modo 1: Utilizando apenas o modo de carregamento do veículo ligado à tomada (carregamento lento). Modo 2: Utilizando cabo de carregamento com caixa de controle e proteção incorporada na mesma, ligada à tomada (carregamento lento). Atenção: Os cabos de carregamento, com ou sem caixa de controle, são de responsabilidade do usuário e não serão fornecidos pela construtora, que também não fornecerá qualquer tipo de to- mada específica ou adaptadores para tomada comum/plugs de carregamento, que ficarão a cargo do usuário. A construtora deixa claro que não fornecerá o respectivo carregador residencial e que, para o carregamento de modo seguro a partir da tomada comum, se deverá dispor de um cabo com caixa de proteção e controle (Modo 2 de carregamento). A tomada prevista para carregamento de carro elétrico será alimentada após a medição do apartamento, com proteção por disjuntor com corrente nominal máxima de 16A e dispositivo de proteção diferencial residual (DR) para corrente de fuga à terra. A tomada será instalada em caixa de cadeado ou chave para uso exclusivo do morador na sua respectiva vaga de estacionamento. A construtora apresenta uma solução para as vagas que não possuem parede ou pilares próximos.

SUSTENTABILIDADE

Os condomínios residenciais do Reserva Jardim Botânico foram criteriosamente planejados para proporcionar um ambiente eficiente e em harmonia com a natureza. No Valle das Ipês , você encontra soluções como iluminação e ventilação natural, sistema de tratamento de águas cinzas com reúso para irrigação, lavagem de pisos e veículos, e aquecimento de água individualizado a gás GLP, todas integradas ao projeto para promover eficiência energética e respeito ao meio ambiente. 

Nos residenciais do Reserva Jardim Botânico, os efluentes (esgoto) serão tratados da seguinte maneira:

Águas Cinzas: efluentes provenientes de chuveiros, máquinas de lavar e lavatórios dos banheiros. Esses efluentes serão tratados internamente nos condomínios, com reuso da água em conformidade com as normas da ADASA.

Águas Negras: efluentes provenientes de vasos sanitários e cozinhas. Estes serão tratados por uma Estação de Tratamento de Esgoto (ETE) com eficiência de tratamento em nível terciário, de forma que a água tratada seja devolvida ao ribeirão Taboca com a mesma qualidade da água do próprio ribeirão. Alternativamente, essa parte do esgoto sanitário poderá ser encaminhada à Caesb, conforme a disponibilidade de infraestrutura para atendimento.